Koszty
Jeśli chcesz poznać koszty związane z planowaną transakcją, ustal cenę rynkową zbywanej lub nabywanej nieruchomości
(niezależnie czy odpłatnie, czy pod tytułem darmym).
Nie ma konieczności sporządzania wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego aby podać cenę rynkową nieruchomości.
Wynagrodzenie netto notriusza
Wynagrodzenie Notariusza reguluje Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004
roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. 2004 r., Nr 148, poz. 1564 ze zm.).
W tej Kancelarii wynagrodzenie Notariusza negocjowane jest indywidualnie ze Stroną, przy czym
uzależnione jest od stopnia skomplikowania stanu prawnego przedmiotu aktu notarialnego.
Zgodnie z algorytmem z rozporządzenia, wynagrodzenie waha się w przedziale
3% - 0,25% wartości przedmiotu aktu (im wyższa wartość, tym niższy procent).
Kancelaria nie uczestniczy w przetargach i licytacjach kosztowych organizowanych przez pośredników,
bowiem to Strona uiszcza opłaty a nie pośrednik. Negocjuj cenę z nami bezpośrednio!
Do wynagrodzenia Notariusz zobowiązany jest doliczyć za swoją usługę podatek VAT.
Podatki
Notariusz jest płatnikiem podatku od czynności cywilnoprawnych zgodnie z Ustawą z
dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. 2000 nr 86 poz. 959 ze zm.).
Notariusz jest płatnikiem podatku od spadków i darowizn zgodnie z Ustawą z dnia 28
lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (Dz.U. 2009 nr 93 poz. 768 ze zm.).
Opłata sądowa
Notariusz zobowiązany jest naliczyć i pobrać od Strony opłatę sądową od wniosku
zawartego w akcie notarialnym kierowanego do sądu wieczystoksięgowego zgodnie z Ustawą z dnia 28
lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz.U. 2005
nr 167 poz. 1398 ze zm.).
Wypisy
Notariusz sporządza wypisy/odpisy aktu notarialnego dla Stron i urzędów, które
podlegają odrębnej opłacie w wysokości 6 zł netto za każdą stronę formatu A4.
Oryginał aktu notarialnego, podpisany przez Strony i Notariusza, jest archiwizowany i
przechowywany w Kancelarii przez 10 lat a następnie przekazywany do sądu wieczystoksięgowego.
O mnie, czyli kim jestem
Jolanta Osipienko
Jestem Notariuszką, absolwentką Wydziału Prawa Uniwersytetu Marii Curie Skłodowskiej
w Lublinie. Ponad dwudziestoletnie doświadczenie stosowania prawa daje gwarancje rzetelności
prowadzonych spraw.
Notariusz jako osoba zaufania publicznego dokonuje czynności, którym Strony mają obowiązek
lub pragną nadać formę aktu notarialnego. Akt notarialny jest dokumentem urzędowym. Przy
dokonywaniu czynności notarialnych notariusz czuwa nad należytym zabezpieczeniem praw i słusznych interesów
Stron oraz innych osób, dla których czynność ta może powodować skutki prawne i udziela Stronom niezbędnych
wyjaśnień dotyczących dokonywanej czynności notarialnej. Notariusz odmówi dokonania czynności notarialnej
jeżeli jest ona sprzeczna z prawem. Notariusz jest także, obowiązany zachować w tajemnicy okoliczności
sprawy, o których powziął wiadomość ze względu na wykonywane czynności notarialne.
Czynności notarialnych notariusz dokonuje w Kancelarii notarialnej. Czynność notarialna
może być dokonana także w innym miejscu, jeżeli przemawia za tym charakter czynności lub szczególne
okoliczności. Dotyczy to w szczególności sporządzania protokołów zgromadzeń wspólników spółek, członków
spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych oraz sytuacji, gdy osoba biorąca udział w czynności notarialnej,
z uwagi na stan zdrowia albo inne okoliczności, nie może stawić się osobiście w Kancelarii.
